Hur man väljer rätt fastighetsmäklare för att sälja ditt hem

Detta är det. Beslutet har fattats: du vill sälja ditt hem.

Nästa steg är att hitta en mäklare. Men det är inte så enkelt igen. En bostadsförsäljning är ett av de största besluten i ditt liv och det är viktigt att du hittar en mäklare som är rätt för dig. Men hur hittar du rätt mäklarmatchning?

För oss att se finns det fyra hörnstenar i att hitta rätt mäklare:

Förståelse. Kemi. Nätverk. Marknadsföring.

Låt oss utarbeta.

När du behöver hitta din fastighetsmäklare är det viktigt att du känner att fastighetsmäklaren förstår ditt hem och din situation. Annars riskerar du konflikter mellan dig och mäklaren, eftersom du inte har samma utgångspunkt för hemförsäljning.

Därför är det också viktigt att det finns god kemi . Om du inte är bekväm med processen och din mäklare kommer det att vara svårt för dig att sova bra på natten med lugn och ro att du har den bästa mannen i ärendet som tar hand om dina intressen. Omvänt gör bristen på kemi det också svårt för mäklaren. Vår kundchef, Markus Wacker, är en tidigare fastighetsmäklare och han rekommenderar att du kontaktar högst tre fastighetsmäklare för att hitta den agent du har bäst kemi med. ” Det är lättare att välja mellan tre friare än sju. Annars blir du bara förvirrad , säger Markus.

Förutom förståelse och kemi är det också viktigt att din framtida fastighetsmäklare har en stark lokal kunskap och ett nätverk . Så hur undersöker du just det? Ja, nu måste du höra: ” På boligsiden.dk kan du se all information om din mäklare. Hur snabbt säljer han hus, hur många hus säljer han, hur många hus får han inte sälja, vilket genomsnittligt kvadratmeterpris säljs han för och hur mycket kundnöjdhet han har, säger Markus.

En bostadsförsäljning är ett av de största besluten i ditt liv och det är viktigt att du hittar en fastighetsmäklare som är rätt för dig.

Den fjärde hörnstenen i valet är att du ser till att din framtida mäklare använder professionella dotterbolag för marknadsföring . Nu tänker du kanske “det var katten i påsen, för det är inte precis en professionell partner, eller hur?”. Och ja, det är vad vi är. Det är också därför vi vet hur viktigt det är vid försäljningen av ditt hem att din mäklare arbetar med företag som oss. Det är viktigt att det visuella materialet i ditt hem har en hög nivå, eftersom det är första intrycket av köparen. Det är här den första kontakten görs, så det borde vara ett bra intryck. Du får det med de produkter som professionella företag har odlat och specialiserat sig på. Som Markus så snyggt säger, ” Du kan också säga” varför är det viktigt att andas? “.

De sista guldkornen

Du borde vara välklädd nu för att hitta din framtida fastighetsmäklare på den stora matchmarknaden. Meeeeeen vi har bara ytterligare två tips från den tidigare fastighetsmäklaren Markus. Och de läste:

Billigt är inte alltid bäst. Många säljare är mycket fokuserade på fastighetsmäklarens avgifter. Och med goda skäl – det är inte billigt att få en fastighetsmäklare till sin hemförsäljning. Men Markus betonar att avgifter inte är det viktigaste. Du måste titta på helheten. Den dyra mäklaren kanske kan säkerställa en snabb försäljning med största möjliga ekonomiska avkastning, och då har den dyra mäklaren på sikt varit den billigaste.

Gå till öppet hus. Det bästa sättet att ta reda på om en fastighetsmäklare är bra eller dålig är att gå till ett öppet hus med den fastighetsmäklare du har i sikte. För öppet hus kan du observera hur fastighetsmäklaren agerar med potentiella köpare. Det kan vara ett bra sätt att ta reda på hur fastighetsmäklaren är i processen när det är ditt hus han behöver ställa ut.

Det här är bra att veta om en tillståndsrapport:

● Det är giltigt i sex månader. Då måste den förnyas.      

● En tillståndsrapport måste upprättas av en utsedd byggexpert. Priset för detta beror på husets storlek och ålder.      

● Det befriar dig som säljare från ansvaret för de skador som anges i rapporten i tio år.