Tag en professionel sparringspartner med på råd, når du sætter din bolig til salg
At købe og sælge din bolig hører til blandt de største beslutninger i livet. Og formentlig også en af de dyreste. For mange kan det være en jungle at finde frem til, hvilken ejendomsmægler, der er områdets bedste, og hvilket markedsføringsmateriale, der skal skydes, for at vise din bolig på den lækreste måde.
Vi har over 20 års erfaring i branchen og alle guldkornene deler vi gerne med dig.
Dine 4 vigtigste pejlemærker, når du skal vælge ejendomsmægler
Forståelse
At ejendomsmægleren har forståelse for din bolig og din situation
Kemi
At I har god kemi og du er tryg ved processen
Netværk
At ejendomsmægleren har et stærkt netværk
Markedsføring
At ejendomsmægleren bruger professionelle samarbejdspartnere til markedsføringsmateriale og digital markedsføring
Pust liv i drømmen om din bolig med den rette markedsføring
Måske har du solgt din bolig før, måske er det første gang. Ved at vælge en ejendomsmægler, som samarbejder med Esoft, kan du være sikker på din bolig er i gode hænder. Mens din ejendomsmægler sørger for salg og kommunikationen med potentielle købere, kan du trygt læne dig tilbage, og lade professionelle fotografer, markedsføringsspecialister og øvrige sparringspartnere stå for billeder, tekst, video og digital markedsføring af din bolig.
Med den rette aktivering af alt det lækre materiale, rammer vi lige i hjertet hos potentielle køber og på de platforme, hvor de færdes. Det er det koncept, vi i Esoft kalder Shoot & Shine. Vi forstår nemlig både vigtigheden af at skabe indhold og samtidigt at aktivere det digitalt mod den rette målgruppe, så din bolig bliver vist de steder, hvor de er online. Altså en samlet markedsføringspakke, der når hele vejen rundt om huset.
Din bolig afgør, hvilken markedsføring du har behov for
Hvordan markedsføringen af netop din bolig skal sættes sammen, afhænger af din boligs størrelse og rummenes funktioner, af omgivelserne og af beliggenheden. Det har nemlig stor betydning for den målgruppe af købere, der potentielt drømmer om at flytte ind. Hvad der er den bedste kombination finder du ud af sammen med din ejendomsmægler.
Individuelle løsninger
Vi sparrer ofte med mægler forud for jeres snak, for at komme med input til, hvilke af vores mange løsninger, vi på baggrund af vores erfaring vil anbefale jer at gøre brug af. Er det nødvendigt at bestille en drone til udendørs-billederne, for at vise den omkringliggende natur? Eller måske skal vores kyndige 3D-editors eller boligstylist sættes i gang, fordi huset står tomt og du gerne vil vise det frem møbleret? Og efterfølgende også hvilken budget og målgruppe, det digitale markedsføringstryk skal målrettes efter.
For at spore dig ind på det optimale valg af ejendomsspecifikt markedsføringsmateriale, har vi samlet alle guldkornene til dig, fordelt på boligtyper.
Vores anbefaling af markedsføringsmateriale, alt efter din boligtype
- Stillbilleder – inde og ude cirka 25-35 i alt.
- En 2D/3D-plantegning med kompas i forhold til solens retning samt ikoner, der præciserer rummenes funktioner (bad, skabsplads, brændeovn/pejs mm)
- En dybdegående tekst skrevet af én af vores tekstforfattere på baggrund af noter fra din ejendomsmægler, et udfyldt spørgeskema fra dig og eventuelt et kort telefoninterview
- Samme tekstforfatter sørger også for at målrette annoncer til digital markedsføring
- Stillbilleder – inde og ude cirka 15-25 i alt.
- Billeder af gårdmiljø eller andre fællesområder, som du har brugsret til
- En 2D/3D-plantegning med kompas i forhold til solens retning samt ikoner, der præciserer rummenes funktioner (bad, skabsplads, brændeovn/pejs mm)
- En dybdegående tekst skrevet af én af vores tekstforfattere på baggrund af noter fra din ejendomsmægler, et udfyldt spørgeskema fra dig og eventuelt et kort telefoninterview
- Samme tekstforfatter sørger også for at målrette annoncer til digital markedsføring
- Stillbilleder – inde og ude cirka 25-40 i alt.
- En kort film, der gennemgår din bolig
- Eventuelle drone-billeder af omgivelserne
- En 2D/3D-plantegning med kompas i forhold til solens retning samt ikoner, der præciserer rummenes funktioner (bad, skabsplads, brændeovn/pejs mm)
- En dybdegående tekst skrevet af én af vores tekstforfattere på baggrund af noter fra din ejendomsmægler, et udfyldt spørgeskema fra dig og eventuelt et kort telefoninterview
- Samme tekstforfatter sørger også for at målrette annoncer til digital markedsføring
- Stillbilleder – inde og ude cirka 25-40 i alt.
- En kort film, der gennemgår din bolig
- Eventuelle drone-billeder af omgivelserne
- En 2D/3D-plantegning med kompas i forhold til solens retning samt ikoner, der præciserer rummenes funktioner (bad, skabsplads, walk-in-closet, vinkælder, brændeovn/pejs mm)
- En dybdegående tekst skrevet af én af vores tekstforfattere på baggrund af noter fra din ejendomsmægler, et udfyldt spørgeskema fra dig og eventuelt et kort telefoninterview
- Samme tekstforfatter sørger også for at målrette annoncer til digital markedsføring.
Har du en unik bolig, skal du selvfølgelig også have en unik ejendomspræsentation. Det kan du få ved at vælge vores Eksklusiv Koncept, der kort og godt går ud på at skabe markedsføringsmateriale ud over det sædvanlige.
Få’ en finger med i spillet
Vores professionelle fotograf skaber den perfekte løsning til din bolig, hvor du kan være med i alle detaljerne. Fotografen har afsat hele dagen kun til dig, ligesom der er frit valg på alle produkthylder.
Det med småt
Vores eneste krav er, at billederne kun tages i solskin, og da det danske vejr ikke er den mest forudsigelige samarbejdspartner, tillader vi os at flytte vores aftale, hvis vejrguderne ikke lover sol.
Vil du vide mere om vores Eksklusiv Koncept, har vi samlet alt du har brug for til dig..
Du har valgt ejendomsmægler. Hvad sker der bagefter?
Når du har indgået en aftale med din ejendomsmægler, igangsætter de hele processen for dig. Der er masser af se til, så det er kun naturligt, hvis du føler dig lidt overvældet af de beslutninger, der skal træffes, fagfolk, som skal kontaktes og meget andet. Husk, at din ejendomsmægler fungerer som din sparringspartner og det er hans eller hendes fornemste opgave at hjælpe dig trygt i mål – og videre.
Hvis din ejendomsmægler har valgt os som deres professionelle samarbejdspartner, får vi stafetten og skaber herefter alt det lækre markedsføringsmateriale for dig. I sammensætter jeres ønsker til den endelige produktpakke med billeder, plantegninger, film, tekster og øvrige tilvalg, og derefter sørger vi for at sparke bolden i mål.
Shoot & Shine
Vi tilbyder endda at stå for den digitale markedsføring så din bolig bliver vist til potentielle købere. Det er det, vores koncept Shoot & Shine indeholder, altså at vi både laver dit materiale og aktiverer det, så det når ud og frister potentielle købere til at booke en fremvisning af din bolig. Vi sørger for at ramme dem, hvor de er online – på deres sociale medier og som reklamebannere på anerkendte, danske hjemmesider.
Hvorfor skal min bolig vises digitalt?
Det kan godt virke lidt voldsomt, at dit hjem skal vises frem på mange forskellige sider og platforme, men det virker! En gang var trykte medier og mæglers forretning de bedste udstillingsvinduer. I dag er det online på hjemmesider og gennem aktivering på sociale medier, at din bolig bliver set.
Efter vores bookingafdeling har kontaktet dig og I sammen har fundet en dato, hvornår fotografen kan komme forbi, får du et link tilsendt til en forberedende video. I filmen kan du se, hvordan du bedst gør dit hjem klar til billeder. Men bare rolig – vi har din hånd hele vejen.
Fotografen kommer
De små detaljer betyder noget – fx en entré fyldt med støvler og jakker kan virke lille, mens luftige puder, krydderurter og stearinlys giver en hyggelig og hjemlig atmosfære. Vi har lavet en lille film, hvor du kan se vores tips og tricks til at fremhæve din boligs bedste sider.