Sådan viser du din bolig bedst muligt frem - Se mere her

Sådan viser du din bolig bedst muligt frem visuelt

Ane Kirk Andersen
Skrevet af Ane Kirk Andersen

Huset er sat til salg og nu står du foran en ejendomsfotografering. Men hvordan skaber du det bedste ”lærred” til fotografen, så du fremviser boligen fra sin bedste side og samtidig giver plads til at købers fantasi? Det kan nemlig være en svær balancegang, og der er ting, du kan gøre for at hjælpe fotografen, der godt nok kan trylle med gode vinkler og lækkert lys, men ikke er en troldmand, der kan få ting til at være noget, det ikke er på billederne.

Det er bedre at vise få gode produkter end at vise en masse unødvendige produkter. Derfor er det netop vigtigt at forstå, hvem salget henvender sig til, så man kan ”tale” direkte til dem” – Adam Grønne, Head of Development

Vi har spurgt vores Head of Development, Adam Grønne, hvordan du visuelt viser din bolig bedst muligt frem. Hvis vi starter med det helt basale, så skal der generelt være ryddelige flader overalt. Gem de slidte gummisko og bugnende knagerække af vejen, puds vinduerne og tør de store flader over med en våd klud, så huset står så skarpt som muligt. Så fremstår boligen mere indbydende på billederne og køber skal ikke forsøge at abstrahere fra brødkrummerne på spisebordet eller tøjbunken på stolen, men kan i stedet fokusere på, om boligen opfylder de ønsker, køber har for sit nye hjem.

Et opdækket spisebord vækker følelser

Derefter gælder det om at gøre hjemmet hyggeligt. Tænd stearinlys og hav grønne planter eller blomster, der giver liv. Det kan synes fjollet at tænde stearinlys og hælde to glas rødvin op, som henslængt anrettes på køkkenøen. Men der er en pointe med galskaben. ”Det hjælper med at vise stemningen, man kan opleve, hvis man køber lige netop den bolig. Det viser de bløde sider og taler til vores følelser”, siger Adam. For som vi ved, til hver en yin må der være en yang. Sagt på en anden måde: til de mere dokumenterende billeder, der konkret og faktuelt viser boligen og dens indretning, er det vigtigt med billeder, der i højere grad taler til følelserne og fantasien om livet i denne bolig.

”Er det bare det?”, tænker du måske. Og som sagt: ja, helt basalt er det. Men nu er basalt jo kun bunden på det, der gerne skal ende med at være så lækker en lagkage, at køber må have en bid. For selvom du har gjort huset lækkert, så skal du selvfølgelig bruge en fotograf, som kender sine vinkler og lysindfald. Og som ved hvilket visuelt materiale, der er det perfekte match til huset. En bolig er nemlig ikke bare en bolig. Der er rækkehuse, villaer, lejligheder, liebhaveri og landejendomme, og hver boligtype kræver sit materiale.

Forskellige ejendomsfotograferinger alt efter boligtype

Hver køber er forskellig og modtager billedmaterialet på hver sin individuelle måde. For at tale til de forskellige mennesketyper, som skal rammes, bliver billedmaterialet nødt til at have forskellige udtryk og sprog, så de forskellige modtagere forstår budskabet.

Derfor er der både stilbilleder, dronebilleder, mastefotos, video, livsstilsbilleder og vi skal komme efter dig, som en fotograf har i sit arbejdsbælte. Selvom det kan synes fristende at vælge én af hver og male med den brede pensel, for så er man da dækket ind, er det ikke den rigtige taktik. ”Det er bedre at vise få gode produkter end at vise en masse unødvendige produkter. Derfor er det netop vigtigt at forstå, hvem salget henvender sig til, så man kan ”tale” direkte til dem”. Men hvad skal du så bruge? Det finder du ud af i samarbejde med mægler ligesom vi guider dig på vores side ”sælg din bolig”. Her kan du finde de forskellige boligtyper og se, hvad vi anbefaler af materiale til netop din type.